Eau

Dans un contexte de stress hydrique de plus en plus marqué, la gestion de l’eau devient un enjeu croissant dans l’immobilier, tant pour les bâtiments en construction / rénovation que les sites en exploitation. En effet, lorsque l’on sait que 12% environ de l’eau douce mondiale est consommée par la construction et l’exploitation des bâtiments, que sur les 6000L/jour d’empreinte eau d’un Français, seul 150L concernent l’usage direct, ou encore que l’usage de l’eau chaude sanitaire représente 10% de la consommation finale d’énergie du secteur tertiaire, agir sur la consommation d’eau dans l’immobilier n’est plus une option, c’est une nécessité.

On distingue 4 grands enjeux :

1. L’usage de l’eau : les fuites sur l’ensemble du réseau, public et privé, s’élèvent à 19% de l’eau distribuée. Cela signifie que seulement 81% de l’eau potable injectée dans le réseau arrive jusqu’au consommateur. La détection et la réparation de ces fuites doivent être au devant des préoccupation des propriétaires d’actifs immobilier. La gestion des espaces verts, et donc leur arrosage, nécessite aussi une réflexion appuyée dans un monde à +4°C où les solutions fondées sur la nature pour rafraichir des quartiers deviendront la norme.
2. Le changement climatique : sècheresses et inondations font déjà partie de notre quotidien. Il est donc essentiel de concevoir et d’adapter nos bâtiments en conséquence.
3. La réglementation : tout comme les autres « consommables » d’un bâtiment (énergie, carbone), de nombreuses réglementations se mettent à jour pour intégrer la gestion de l’eau (décret tertiaire, PLU, RE2020 etc.)
4. La préservation de la biodiversité : les zones humides sont de formidables écosystèmes extrêmement riches en espèces de faune et de flore. Il est donc essentiel de les conserver dans le cadre de projets immobiliers de construction ou rénovation.