/ Audits techniques et énergétiques /

L’audit technique vise à s’assurer de la solidité de l’édifice, de son étanchéité, de la qualité et de la vétusté de ses équipements, de sa durabilité et de la sécurité des personnes qui y travaillent. Mais aussi, bien sûr, à vérifier sa conformité réglementaire. L’auditeur procède tout d’abord par une inspection visuelle de la façade, des murs extérieurs, de la toiture, des ouvrants, etc. Il examine ensuite l’état de la charpente, des fondations, des revêtements, de la couverture, des équipements de chauffage, de climatisation, de ventilation, d’éclairage et de la plomberie,. Ces travaux de contrôle peuvent être envisagés à titre préventif ou curatif.

L’audit énergétique a pour but de connaître, de façon détaillée, la consommation énergétique d’un bâtiment afin d’identifier les mesures à mettre en œuvre pour la réduire. Il intègre donc des préconisations constituant un plan d’amélioration dont le coût est chiffré. La conduite d’un tel audit est encadrée par la norme européenne EN 16247.

Les auditeurs ont recours à deux types de simulation pour mesurer les échanges thermiques au sein d’un bâtiment. La simulation thermique statique s’appuie sur les données existantes (composition des parois déperditive, nombre d’occupants, puissance d’éclairage installée, débit de renouvellement d’air, puissance des équipements de ventilation, températures de consigne de chauffage et de climatisation etc.) pour estimer une consommation et identifier les éventuelles déperditions de chaleur (en considérant les températures intérieures indépendantes dans le temps).

La simulation thermique dynamique sert, à l’aide d’un logiciel spécifique, à estimer les besoins de chauffage et de climatisation d’un bâtiment en tenant compte des données météorologiques environnantes précises, de scénarios d’occupation, de prédéfinitions CVC et tient compte de l’évolution de la température intérieure sur une période de temps choisie (complément par rapport à la version statique).

Elle permet également , par exemple, de prédire les consommations futures en modifiant les données météorologiques.