/ Notre approche du commissionnement /
Le commissionnement (commissioning en anglais) est un processus axé sur l’anticipation de la qualité au bénéfice de l’exploitation. C’est un outil de management qui vise à réaliser des économies d’énergies au réel tout en réduisant les coûts d’exploitation des bâtiments.
Le commissionnement est défini comme un ensemble de tâches pour mener à terme une installation neuve afin qu’elle atteigne le niveau des performances contractuelles et créer les conditions pour les maintenir.
Les périmètres concernés par le processus de commissionnement sont généralement les installations techniques (systèmes CVC : chauffage/ventilation/climatisation, équipements de plomberie, installations électriques, systèmes d’automatisation et de contrôle des bâtiments ou GTB) et l’ensemble des équipements liés au contrôle de l’environnement intérieur et de sécurité incendie d’un ou plusieurs bâtiment.
La démarche de commissionnement, telle que nous la concevons, commence le plus tôt possible durant la conception dès la phase de programmation du projet. Elle se poursuit ensuite tout au long de la réalisation jusqu’à la mise en service d’un bâtiment, qu’il soit neuf ou en rénovation. Elle s’étend aux premières années d’exploitation.
En garantissant une meilleure pérennisation et durabilité des installations dans le temps, elle diminue leur coût global d’exploitation, minimise les risques de panne et contribue à la valorisation du patrimoine immobilier sur le long terme.
/ Garantir la performance énergétique et environnementale /
Le commissionnement vise à répondre aux attentes du maître d’ouvrage. Il assure une prise en charge efficace, par les équipes d’exploitation, de nettoyage et de maintenance, des équipements techniques. Il permet également d’anticiper et suivre les critères de confort et de qualité sanitaire des occupants tout en assurant l’optimisation et la réduction des consommations énergétiques réelles du Site. Enfin, il veille, au besoin, à ce qu’ils respectent les certifications environnementales et labels sur la qualité du confort type HQE, LEED, BREEAM, EFFINERGIE, WELL ou OsmoZ.
Dans le cadre du décret BACS et du décret relatif au Dispositif Eco-Energie Tertiaire, qui fixe une baisse de 60 % de la consommation d’énergie (par rapport à une année de référence définie entre 2010 et 2019) dans tous les ensembles de bâtiments tertiaires de plus de 1000 mètres carrés cumulés d’ici à 2050, son importance est capitale.
/ L’expertise Sinteo /
Fort de son bureau d’étude, Sinteo propose les solutions techniques les plus pertinentes et est capable d’optimiser de vastes parcs immobiliers. En fonction des attentes, nous faisons intervenir nos ingénieurs qualifiés et détenteurs de la certification CBCP (Certified Building Commissioning Professional) qui justifie des compétences et de l’expérience d’un professionnel dans le domaine du Commissioning et Retro-commissioning.
Nous accompagnons ainsi les maîtres d’ouvrage sur plusieurs familles de bâtiments (bureaux, hôtellerie, logement collectif…) et sur cinq axes :
- La conception : Anticiper d’éventuels problématiques d’exploitation et optimiser la maintenance du bâtiment.
- Le suivi de chantier : Accompagner les équipes pendant la réalisation.
- La réception : Tests, essais à la réception des travaux, des performances des installations techniques.
- La transmission : Assurer que les équipes chargées de la construction fournissent les connaissances techniques nécessaires à celles qui seront chargées de l’exploitation.
- Le suivi : Tests saisonniers au cours des premières années d’exploitation et suivi des consommations et de la qualité de la maintenance.
Nous demeurons particulièrement attentifs à la sobriété technique des solutions employées et à la préservation des ressources. Même si les attentes des clients incitent à une complexification technologique croissante des bâtiments, nous sommes convaincus qu’elle n’est pas systématiquement nécessaire.
/ Nos articles de blog sur le commissionning /
Le commissioning pour atteindre la performance énergétique réelle
Le commissioning est un processus axé sur l’anticipation de la qualité au bénéfice de l’exploitation. C’est un outil de management qui vise à réaliser des économies d’énergies au réel tout en réduisant les coûts d’exploitation des bâtiments.
/ Nos expertises pour une approche globale /
